經公司董事會批準，公司擬對25#樓部分商業及車庫進行招商，邀請合格的國內商家進行報價?，F將有關事項公告如下：

一、基本情況

狀元臺項目位于遵義市紅花崗區園區一路與共青二路交匯處，本次計劃招商的物業為25#樓部分商業及車庫，計劃招商建筑面積約為11703平方米（一層約2331.31平方米、二層約2416.53平方米、三層約556.51平方米、負二層車庫6399平方米）。

二、招商商業定位

本次招商的25#商業帶近萬平方米休閑文化廣場，環境優美，整體定位以區域中高端特色美食為主，定位為“都市農莊，生態美食文化廣場”。

一層商業規劃：特色美食街，主題特色美食中心，名煙名酒、美容美發、冷飲奶茶、休閑咖啡、品牌水果超市、蛋糕店、藥店、美食特產、兒童游樂等；

二層商業規劃：主題特色餐飲，特色中大型特色餐飲或“都市農莊”生態食府；

三層商業規劃：休閑會所、特色餐飲或休閑文化書吧等。   負二層為車庫；

三、招商政策

 （一）租金

1.一類商業：一層商業劃分為一類商業，招商租金為50-70元/平方米，免租期2年以內，前2年不漲租金，第三年開始年遞增5%-8%之間，招商押金為1個月租金，提前預交3-6個月租金，租金每半年交一次；

2.二類商業：二層商業劃分為二類商業，招商租金為25-35元/平方米，免租期為2年以內，前2年不漲租金，第三年開始年遞增5%-8%，招商押金為1個月租金，提前預交3-6個月租金，租金每半年交一次；

3.三類商業：負一層下沉廣場門面與三層商業劃分為三類商業，招商租金為20-30元/平方米，免租期為2年以內，前2年不漲租金，第三年開始年遞增5%-8%，招商押金為1個月租金，提前預交3-6個月租金，租金每半年交一次；

4.四類商業：負二層車庫劃分為四類商業，按每個車位100-150元/月計算進行整體招商，免租期為2年以內，前兩年不漲租金，第三年開始年遞增3%-5%之間，招商押金至少為1個月租金，提前預交3個月租金，租金按至少3個月交一次；

5、廣場游樂區：由我公司購買游樂設施，招商家進入經營管理，招商無租金，但須維護商業廣場清潔衛生，招商押金為5000元。

 （二）招商方式

承租人現場報名，確定后須交納誠意金，3000元/間，合同簽訂后所交納的誠意金轉為保證金。

 （三）合同期限與到期后政策

一層商業合同租賃期為3-5年（整體租賃200平方米以上可根據情況考慮8年租賃期），二、三層商業合同租賃期為5-10年（整體租賃1000平米以上可根據情況考慮10年租賃期），負二層車庫租賃期為12年，廣場游樂區租賃期為2年。合同期滿，商戶對承租商鋪在同等條件下擁有優先續租權。

 （四）其他費用標準

所有招商租戶水電費、燃氣費、網絡費及物業管理費由租戶自理，物業管理費按物業合同約定價格執行。

 五、申報所需資料

（一）本人身份證或營業執照等經營證明。

（二）匯款憑證。

 六、招商時間、電話、地點

    （一）招商時間：

公開發布時間為：2020年8月24日至2020年9月20日；

  （二）聯系方式：

  茍先生：15086063161 0851-28766669

  （三）招商地點：

    遵義市紅花崗區共青二路與園區一路交匯處狀元臺營銷中心二樓。